为贯彻落实集团公司《关于在集团开展调查研究工作的实施方案》有关部署，深入推进调查研究工作走深走实，集团公司党委委员、副总经理，四建地产董事长、总经理徐洪涛，自5月26日至6月26日开展以“创建物业助老新模式，共建老年友好型社区”为主题的系列调研工作。四建地产常务副总经理李茜、党支部副书记杨冲，万盛物业总经理李勇陪同调研。
5月26日，徐总一行到四建美林苑项目开展实地调研。在项目现场，徐总就小区物业服务、设施设备维护、中老年业主占比、提供适老化物业服务项目等情况与项目物业服务团队进行交流并进行实地考察。随后，徐总在万盛物业总部会议室开展座谈会，万盛物业领导班子成员、部分项目经理代表参加座谈。与会人员围绕物业助老服务、社区养老等问题展开了深入交流。徐总指出，在以服务撬动经济发展的新形势下，万盛物业如何做大做强，实现跨越式发展是当前企业发展的目标。在人口老龄化趋势面前，万盛物业要抢抓机遇，敏锐捕捉老龄业主及各年龄段业主的服务需求，深挖产业价值，充分整合资源，真正实现将“服务业主”向“服务生活”转变，实现地产—物业的闭环发展。
6月9日，徐总一行来到四建美林丽景营销中心，与营销管理部全体员工开展座谈交流。营销管理部部长高毅默带领部门团队从当前房地产市场营销形势、当前公司开发项目营销工作面临问题、下步工作安排以及如何在产品研发中植入助老、适老化产品的建议进行了系统汇报。徐总在总结发言中对营销管理部各项工作提出具体要求：一是要进一步增强部门之间的协调沟通，在项目建设过程中不断优化调整产品形态，使其更好的满足业主需求；二是要充分挖掘项目卖点，在成本可控的前提下想法设法为产品增值赋能，致力在下半年努力突破销售瓶颈；三是要进一步加强营销体系和营销能力建设，锻造在复杂严峻市场形势下能打硬仗、能打赢仗的高素质营销团队。
6月13日，徐总一行到四建美林雅苑物业服务项目进行实地调研，了解项目物业服务情况，听取物业管理人员对物业开展有关适老助老增值服务的有关建议。美林雅苑项目作为四建地产美林系产品的代表，被评为“济南市客户满意工程”，并成功创成“红色物业”项目。虽然项目体量不大，却是公司打造高端产品、拓展别墅业态以及实现物业服务模式升级的有效载体。徐总指出，万盛物业要充分结合美林雅苑项目体量适中、业主层次高、需求多元等特点，在提供特色增值服务、开展资产运营方面作为试点并做出示范效应。
6月26日，徐总一行到济南立和中医院开展实地调研。济南立和中医院是一家以纯中医、古中医为理念，结合门诊、住院、康复、护理为一体的专业医疗机构，正在积极运营“医养结合”养老助老服务模式。立和中医院工作人员首先介绍了立和中医文化，以PPT形式详细讲解了养老项目运营方案。随后，双方围绕养老服务模式、中医药养老助老优势、中医院与物业企业合作等议题展开深入交流。徐总在发言中表示，四建地产和万盛物业将继续加强与立和中医院的交流合作，借助中医的传统优势和文化底蕴，实现资源共享，助力双方共赢发展。
本次系列调研工作，徐洪涛同志从物业服务、产品研发和资产运营三个角度，深入调查研究“物业助老”服务模式，积极探讨“康养产业”与企业发展的融合路径，对四建地产和万盛物业下步实施新发展理念、实现企业转型升级具有重要意义。
